House for sale
1070 Anderlecht

Description

ANDERLECHT - Ce bâtiment, construit en 1927 avec une extension frontale datant de 1940, se trouve sur un terrain de 4 ares 89 ca, avec une façade de 17,94 mètres. Il se compose de trois appartements et d'un atelier/dépôt, le tout accompagné de documents urbanistiques récents. Le revenu locatif mensuel net est d’environ 5000 €. L'emplacement est stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité des transports (bus STIB/De Lijn à 2 minutes, métro à 15 minutes à pied), des commerces (Aldi en face, Westland à 5 minutes en voiture) et du centre-ville (à 15 minutes en voiture). De plus, un parc se trouve à l’arrière du bâtiment, offrant un cadre agréable. Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, telles que l’isolation de la toiture et des plateformes avant et arrière en 2015 (sauf la cuisine), le remplacement des châssis et des vitrages en 2019, ainsi que l'isolation des murs par injection de gel en 2009. Concernant les logements, le rez-de-chaussée (43 m²) a été entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, des sanitaires modernes, une douche à l’italienne et une chaudière murale. Le 1er étage (126 m²) comprend également une terrasse orientée sud de 49 m² et 40 m² de rangement. Les sanitaires ont été rénovés en 2010 et la chaudière à condensation a été installée en 2020. Le 2e étage (57 m²) dispose d’une plateforme, avec la possibilité d’aménager une terrasse sous réserve d’une autorisation. L'atelier de 350 m² au rez-de-chaussée dispose d’une porte cochère et de 70 m² supplémentaires à l’étage, accessibles par un escalier. Il y a des compteurs individuels pour l’électricité et l’eau dans les appartements, ainsi qu’un grenier et quatre caves. Les châssis de la cage d’escalier entre le 1er et le 2e étage ont été remplacés en 2009. Avec un potentiel locatif élevé et une situation géographique avantageuse, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement. Intéressé(e) ? Contactez-nous à ddn@macnash.com ou par téléphone au 0475/24.29.51.