Beschrijving
SAINTES - Bent u op zoek naar uiterst goed onderhouden luxueuze woning gelegen aan een intiem kerkpleintje in het pittoreske Saintes, op minder dan 2 km van Lembeek (Halle)? Zoek niet verder! Dit prachtig authentieke herenhuis biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en stijlvol te wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 500 m² en een grondoppervlakte van 992 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is high-end afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorziet samen met de aangelegde zuid-west georiënteerde tuin en het binnenzwembad in een ware beleving van luxe en rust, doch dichtbij Halle, scholen, winkels en alle relevante invalswegen. De woning heeft daarenboven een gunstige EPC Waarde (EPC C). Alle ruimtes baden in het licht. Een waar uniek pand! De woning is ideaal voor mensen die genieten van ruimtelijkheid, voor een b&b of vakantieverhuur of voor grote gezinnen. Ook voor een vrij beroep of als praktijk kan deze woning dienst doen. De ruimtelijke troeven zijn eindeloos: grote leefruimte, TV-hoek, leeshoek, bureel, berging, wasruimte, technische ruimte, hobby/speelkamer, 6 slaapkamers, dressing, inbouwkasten in de nachthal, 4 bad- en douchekamers (waarvan één en-suite met de master slaapkamer) en een grote polyalente zolderruimte met mezzanine. De woning bezit zowel moderne als authentieke elementen zoals een elegante parketvloer in Versailles legvorm, hoge plafonds, authentieke hoge deuren, het hoge authentieke dakgebinte van de master slaapkamer, haarden in Franse kalksteen, enz. De zeer grote en hoogwaardige Bulthaup keuken in de recente aanbouw is hyper uitgerust en voorzien van Gaggenau toestellen waaronder: ingebouwde friteuse, oven, combi/stoomoven, frigo, vriezer, warmhoudlade, vaatwasser, dubbele dampkap en een grote wijnkoelkast. Het groot keukeneiland in dekton evenals het inox werkblad maken dit tot een hoogstaande en praktische keuken. De SkyFrame minimal windows met dunne profielen en driedubbele beglazing in de keuken kunnen volledig worden opengeschoven waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt en waarbij de tuin, mede dankzij de ononderbroken vloer die doorloopt, een verlengde wordt van de woning. Een ware oase! Voorts heeft de woning een binnenzwembad in mozaïek met afzonderlijke douche, wc en kleedkamer. De grote glaspartijen, dewelke helemaal kunnen openschuiven, zorgen voor een fantastisch binnen/buiten effect. Aan het zwembad ligt nog extra terras in hout. Voor extra charme en comfort zijn er twee volledig functionerende open haarden in de woning. De ramen zijn overal voorzien van dubbel glas en delen van het gelijkvloers van driedubbel glas. De woning is uitgerust met 28 zonnepanelen (2 omvormers tot 8000W), een Zaptec laadpaal (die ook kan ontladen) en voor de beveiliging is er een AJAX alarm- en rookcentrale. De woning wordt verwarmd met stookolie, echter alle radiatoren zijn voorzien van slimme Tado thermostaatkranen die via WiFi zelfregelend de vereiste temperatuur bijsturen. Hierdoor wordt onnodig verbruik vermeden en slim/efficient verwarmd wanneer nodig. De door een tuinarchitect uitgewerkte en aangelegde tuin is matuur en volgroeid (15 jaar) en voorzien van een (meegeleverde) robotmaaier. Het ruime tuinhuis met overdekt terras en een spel van diverse andere terrassen in hoogwaardige materialen, verspreid over de tuin, maken het plaatje volledig. Wat de parkeermogelijkheden betreft is er een garage voor één wagen en parkeermogelijkheid voor drie wagens voor de woning. Extra parkeergelegenheid is er op het Kerkplein. Hoezeer de woning gelegen is aan een Kerkplein zorgt de ommuurde tuin met volgroeide beplanting voor een absolute beleving van rust zonder gewaarwording van buren en met absolute discretie zonder inkijk. Kortom, Deze woning combineert authentieke charme met moderne luxe en comfort. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 02/881.17.88 voor meer informatie of een bezichtiging!
Technisch
Bebouwde oppervlakte
625 m²
Bewoonbare oppervlakte
500 m²
Niet-geïndexeerd KI
2787 €
Energie prestatie
241 Kwh/m²/j
Individueel of collectief verwarming
Individueel
Type verwarming
CV op stookolie
Stedenbouwkundige en technische informatie
Bouwvergunning
In aanvraag
Elektrische keuring conform
Ja, conform AREI