Opbrengsteigendom te koop
9300 Aalst

Beschrijving

AALST - Dit mooi onderhouden en multifunctionele gebouw, gelegen in de industriezone Noord van Aalst, heeft een gelijkvloers van 1.872 m² en een eerste verdieping van 569 m², op een perceel van 2.920 m². Het gebouw wordt momenteel uitgebaat als sport/dans-center en biedt bovendien talloze mogelijkheden voor verschillende andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de installatie van modulaire wanden kan het pand eenvoudig worden aangepast, zodat meerdere ruimtes gecreëerd en opgedeeld kunnen worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw bestaat momenteel uit vier ingerichte grote ruimtes/studio’s met zwevende houten vloeren, kleedkamers, toiletten en douches. Daarnaast is er een gezellige grote bar van 166m², volledig horeca uitgerust met de nodige technische materialen, stapelruimte, toiletten, technische ruimte en een groot terras. Verder beschikt het pand over diverse opslagruimtes, een werkatelier met een verdieping, een kelder, een loods en een grote opslagruimte van 342m² voor kledij over twee verdiepingen. Het gebouw heeft ook een appartement van 110 m² met een aparte privé-ingang, een ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, apart toilet en een terras van 27 m². Alle ruimtes zijn apart verwarmd op gas, met individuele thermostaten voor elke ruimte. Het gebouw is bijzonder flexibel door de modulaire wanden, waardoor het eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Het grote voordeel is dat het pand zich bevindt in een bedrijvenzone dat volgens het “RUP Dendernoord” valt onder de bestemming; “stedelijke bedrijvigheid”, waarbij de mogelijkheden van uitbating veel ruimer zijn dan op een standaard industriezone en bied zo een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, zoals o.a.; -Collectieve bedrijfsrestaurants, ontspanningsruimtes, technische ruimtes, vergaderruimtes, inpandige parkeerruimtes, tankstations, garage (verkoop, onderhoud, herstelling van voertuig), afvalverwerking, groothandel, distributie, agrarisch toeleverend en verwerking, atelier-/werkplaats-/reparaties, , stadslandbouw, vertical farming, verwerkings-/productie, onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, zoals: softwarebedrijf, onderzoek van nieuwe technologieën, spin-off van de hogeschool, productie, opslag en stockage/silo’s, bewerking, herstel en verwerking van goederen, onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, logistiek, onderzoeksactiviteiten, bouwbedrijf, energierecuperatie, warmtekrachtkoppeling en productie van energie, … behoren tot de mogelijkheden. Dit pand biedt dus niet alleen een uitstekende locatie, maar ook oneindige mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het is perfect aanpasbaar en ideaal voor een breed scala aan toepassingen. Vraag snel uw bezoek aan via ddn@macnash.com!

Technisch

Bebouwde oppervlakte

2371 m²

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Grond oppervlakte

2844 m²

Energie prestatie

452 Kwh/m²/j

Individueel of collectief verwarming

Individueel

Type verwarming

Niet meegedeeld

Beglazing

Dubbel glas